Vom Hochbau bis zum Spatenstich, vom Einfamilienhaus bis zur E-Mobilität, von den ersten Bewohnern bis zum Co-Working-Space: Ereignisreich war das Jahr 2020 im Pioneer Park. Und es stand spätestens ab dem März – wie wohl sämtliche Bereiche unseres Alltags – ganz unter dem Einfluss der Corona-Pandemie. Hygienevorschriften, Lockdown, Inzidenzwerte – das größte Wohnbauprojekt im Rhein-Main-Gebiet erhielt neben den ohnehin enormen logistischen Herausforderungen eine zusätzliche Dimension, die weit über die 50 Hektar hinausragte.
„Wir ziehen den Hut beziehungsweise den Bauhelm vor den Leistungen der Projektbeteiligten: Die Bauarbeiter, unser eigenes Team vor Ort, die Stadt Hanau, sämtliche Planer, Entwickler und natürlich alle Käufer und Bewohner haben Großes geleistet und ihre ganz individuellen Herausforderungen während dieser Zeit gemeistert“, so die beiden Geschäftsführer der LEG Hessen-Hanau, Dr. Marc Weinstock und Martin Bieberle: „Allen Beteiligten gebührt ein großer Dank für die geleistete Arbeit.“
Wir freuen uns auf die weitere Entwicklung im Pioneer Park und haben für Sie in unserem Jahresrückblick die wichtigsten Meilensteine im Quartier der Zukunft zusammengefasst.
Die LEG Hessen-Hanau wünscht allen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr.
Schnelle Absprachen, gutes Projekt- und Zeitmanagement, zielführende Teamarbeit: Die Bauarbeiten im Pioneer Park gehen auch zu Beginn der Corona-Pandemie voran. Am deutlichsten ist der Fortschritt im Bereich Triangle Housing erkennbar: Das Gebäude 301 ist als erstes fertiggestellt: Die Gerüste wurden entfernt, Eingangstüren und Geländer eingebaut, Küchen und Balkone montiert. Parallel laufen die Arbeiten an den Außenanlagen. Die LEG Hessen-Hanau ist in ständigem Austausch mit Verwaltung und Baufirmen, alle Projektbeteiligten arbeiten unter Hochdruck. Die Einhaltung der notwendigen Schutz-, Hygiene- und Präventivmaßnahmen während der Corona-Pandemie sind auf der Baustelle selbstverständlich. In anderen Bereichen des Pioneer Park laufen parallel Erschließungs- und Bauarbeiten, Abbrucharbeiten und die Altlastensanierung.
Im nördlichen Bereich des Quartiers beginnt Anfang Mai der Vertrieb von 30 weiteren Grundstücken für Einfamilienhäuser. Die Nachfrage für die 49 Grundstücke des ersten Bauabschnitts war riesengroß. Daher zieht die LEG Hessen-Hanau den Vertrieb der verbleibenden Einfamilienhausgrundstücke des zweiten Bauabschnitts im Pioneer Park vor. Die 30 Grundstücke befinden sich in den Bereichen Grüner Fächer und Grüner Saum. Sie sind circa 350 bis 540 Quadratmeter groß und grenzen mitunter direkt an das Naturschutzgebiet Bulau.
Als „weiteren Meilenstein in der Hanauer Konversionsgeschichte“ bezeichnet Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky den Einzug der ersten Bewohner ins Triangle Housing: „Damit leben erstmals zivile Menschen in der mehr als 80-jährigen Geschichte der Kaserne auf dem Pioneer-Areal.“ Kaminsky dankt der LEG Hessen-Hanau für die schnelle Umsetzung und begrüßt persönlich die ersten neuen Bewohner des Quartiers. Die dreiköpfige Familie ist von einer Baugesellschafts-Miet- in die neue Eigentumswohnung gezogen. „Damit steht sie sinnbildlich für den Grundgedanken des Projekts“, sagt der Geschäftsführer der LEG Hessen-Hanau Dr. Marc Weinstock, „genau für solche Familien ist das bezahlbare Wohnen im Triangle Housing gedacht.“ Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen wurden zu Quadratmeter-Preisen zwischen 2000 und 2500 Euro verkauft – vergleichbare Eigentumswohnungen kosten in Hanau rund 3500 Euro. Claus Kaminsky dankte auch den beteiligten Baufirmen. „Es ist bemerkenswert, dass die Wohnungen trotz der aktuellen schwierigen Bedingungen wegen der Corona-Pandemie nahezu fristgerecht fertig geworden sind.“ Insgesamt sei das Tempo bei der Entwicklung des Areals herausragend – nur vier Jahre nach dem Erwerb des Geländes und der Gründung der Projektgesellschaft sind nun die ersten Bewohner eingezogen.
Die LEG Hessen-Hanau erhält für die Umsetzung des E-Mobilitätskonzeptes im Pioneer Park im Rahmen des Programms „Förderung der Elektromobilität“ Fördermittel in Höhe von 500.000 Euro. Fördermittelgeber ist das hessische Wirtschaftsministerium über die landeseigene HA Hessen Agentur. Damit honoriert und unterstützt das Land Hessen die Realisierung des größten deutschen E-Mobilitätsclusters. Die DNA des Pioneer Park gründet sich auf vier Säulen: Soziales, Ökologie, Innovation und Geschwindigkeit. Die Umsetzung des E-Mobilitätskonzeptes ist dafür ein wichtiger Baustein. Die bis zu zwölf geplanten E-Mobilitätsstationen werden neben einer öffentlich zugänglichen Ladeinfrastruktur auch Sharing-Angebote für Quartiersanwohner und Besucher mit E-Autos, E-Bikes und E-Lastenbikes bereithalten.
Das Nutzungskonzept steht: Unter der Marke PioneerMakers entsteht in zwei der kernsanierten Gebäude „Zehn Brüder“ am Eingang des Pioneer Park innovativer Raum für kreative Entfaltung. Der New Work Campus von PioneerMakers soll im kommenden Jahr eröffnet werden. „Was wir hier anbieten werden, ist für das Rhein-Main-Kinzig-Gebiet wegweisend“, sagt Geschäftsführerin Katja Weinstock, „ein Ökosystem für berufliche Netzwerke, neue Geschäftsideen und mutige Arbeitskonzepte nahe am Wohnort.” Neben den Flächenangeboten für Unternehmen soll es speziell für Selbstständige, Erfinder, Handwerker und kreative Macher bei PioneerMakers einen neuen Platz zum Arbeiten und Ausprobieren geben. In den sogenannten „Brüdern 4 und 5” entstehen Co-Working Areas, ein Maker-Space mit Mietwerkstatt für Prototyping oder Kleinserien-Produktion und eine Digital-Zone. Arbeit und Leben sollen sich miteinander verbinden. Deswegen sind auch zusätzliche Angebote wie Yoga-Fitness, eine Roof-Bar, ein Campus-Café und Gastronomie geplant.
„Das hat es in dieser komplexen Form bisher noch nicht gegeben, wir realisieren das größte deutsche E-Mobilitätscluster“, unterstreicht Claus Kaminsky anlässlich der Eröffnung der ersten E-Mobilitätsstation im Pioneer Park. Gemeinsam mit den beiden Geschäftsführern der LEG Hessen-Hanau, Martin Bieberle und Dr. Marc Weinstock, sowie dem Landtagsabgeordneten Heiko Kasseckert nimmt Hanaus Oberbürgermeister am 20. Oktober die erste Station mit Ladepunkten für E-Autos, E-Fahrräder und E-Lastenräder sowie zusätzlich einer Paketbox in Betrieb. „Wir wollen das Verkehrsaufkommen und die Anzahl an Fahrzeugen mit Verbrennungsmotoren im Quartier reduzieren“, sagt Dr. Marc Weinstock. Das großflächige E-Mobilitätkonzept umfasst eine flächendeckende Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge, Sharing Angebote für Bewohner, Nutzer und Gäste, vernetzter Übergang zum ÖPNV sowie eine nutzerfreundliche Bedienung per App – insgesamt ein wichtiger Beitrag zur klimafreundlichen Verkehrswende.
Im Pioneer Park Hanau entsteht eine achtgruppige Kindertagesstätte für insgesamt 155 Kinder von null bis sechs Jahren. Dafür hat im Oktober der symbolische erste Spatenstich stattgefunden. Das zweigeschossige klimaneutrale Gebäude nach dem Entwurf von Behnisch Architekten ist mit Kosten von 5,6 Millionen Euro veranschlagt, wobei es mit knapp vier Millionen Euro vom Förderprogramm zur sozialen Integration im Quartier profitiert. Schwerpunkt der inhaltlichen Ausrichtung ist die Natur- und Umweltpädagogik – mit Gartenbau, Walderfahrung und eventuell auch tiergestützter Pädagogik. Die Kita soll 2022 ihren Betrieb aufnehmen. Sie wird ergänzt durch eine dreizügige Grundschule mit Einfeldturnhalle in unmittelbarere Nachbarschaft. Hier ist die Fertigstellung bis Mitte 2023 vorgesehen.
Schritt für Schritt und trotz Einschränkungen durch die Corona-Pandemie nimmt der Pioneer Park weiter Form an: Nach der Fertigstellung des ersten Bauabschnitts im Triangle Housing füllt sich auch der zweite Bauabschnitt für bezahlbares Wohnen im Eigentum mit Leben: Die Käufer der 16 Eigentumswohnungen im Gebäude 304 können nach erfolgreichen Abnahmen und Schlüsselübergaben in ihre Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen einziehen. Die Freude bei den Bewohnern und Projektbeteiligten ist groß. Im Triangle Housing entstehen 372 Wohneinheiten in 17 umfassend sanierten Bestandsgebäuden. Hinzu kommen elf Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen, darunter ein sogenannter Riegel, dessen Bau im November bereits weit fortgeschritten ist. Ebenfalls gut sichtbar sind die neue Quartiersgarage im äußersten Südosten des Areals sowie die ersten Reihen-, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in den Bereichen Grüner Fächer und Grüner Saum. Die Grundstücke für Einfamilienhäuser im 2. Bauabschnitt sind zudem bereits baureif und können bis Ende des Jahres an die Käufer übergeben werden.
Das neue Jahr beginnt im Bereich Triangle Housing mit den nächsten Abnahmen und Übergaben der Eigentumswohnungen im 2. Bauabschnitt Darüber hinaus werden durch die Baureife von weiteren Abschnitten im Pioneer Park die Bauträger der Pioneer Familie ihre Tätigkeit aufnehmen und das Quartier der Zukunft in seiner Entwicklung Gebäude für Gebäude vervollständigen.
