Vom Baubeginn bis zur Hanau Messe, vom Award bis zur Fliegerbombe, vom Vertriebsstart bis zur Pioneer-Familie: Ereignisreich war das Jahr 2019 im Pioneer Park. Wir haben die wichtigsten Veranstaltungen und Meilensteine im Quartier der Zukunft für Sie im Rückblick zusammengefasst.
Magistrat ebnet Weg für den Baustart im Triangle Housing
Auf Hanaus größter Baustelle geht es richtig los: Mit der sogenannten Teilplanreife-Feststellung ebnet der Magistrat der Stadt am 25. Februar den Weg zur Baugenehmigung für den Teilbereich im Triangle Housing. „Damit können die Bauarbeiten dort bald vollumfänglich starten“, erklärt Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky. „Das Interesse an diesen Wohnungen ist riesengroß“, freut sich Dr. Marc Weinstock, Geschäftsführer der LEG Hessen-Hanau, „die positive Entscheidung des Magistrats ist ein weiterer Meilenstein für den Pioneer Park hin zu einem Quartier der Zukunft. Die Baureife für das Triangle Housing war nach den vielen vorbereitenden Maßnahmen besonders wichtig, um unsere ambitionierten Fertigstellungstermine einhalten zu können.“
Pioneer Park auf der Messe „Zukunft Hanau“
Wohin soll sich Hanau entwickeln? Wie wird man dort in den nächsten Jahren wohnen, arbeiten und leben können? Diesen und weiteren grundlegenden Fragen stellt sich die Stadt Hanau mit dem Start eines groß angelegten Zukunftsprozesses: Bei der Messe „Zukunft Hanau – das Wochenende“ vom 29. bis 31. März machen sich die Besucher im Congress Park Hanau drei Tage lang selbst ein Bild der Visionen und der aktuellen Projekte in ihrer Stadt. Der Pioneer Park ist mit einem eigenen Stand vertreten und informiert mit Vorträgen und multimedial über das rund 50 Hektar große Quartier der Zukunft.
Parallel laufen die bauvorbereitenden Maßnahmen – von der Erschließung über die Entkernung – im Pioneer Park weiter auf Hochtouren. Kurz nach der Messe beginnen die Ausbauarbeiten im ersten Bauabschnitt des Triangle Housing.
Vertriebsstart der Einfamilienhausgrundstücke
Nach den Eigentumswohnungen im Triangle Housing beginnt im Mai offiziell der Vertrieb der insgesamt 82 Einfamilienhausgrundstücke in den Bereichen Grüner Saum und Grüne Mitte. Die Grundstücke verfügen über Größen von circa 310 bis 575 Quadratmeter und befinden sich in hervorragender Lage im Pioneer Park. Sie fügen sich in die bestehende Fächerstruktur des Areals ein und liegen in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Bulau. Weitere Vorteile für die Käufer: Die Einfamilienhausgrundstücke werden provisionsfrei und ohne Bauträgerbindung verkauft.
Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um die Einfamilienhausgrundstücke ist:
Kerstin Glatthorn, DSK-BIG, Frankfurter Str. 39, 65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 3411-3500, E-Mail: kerstin.glatthorn@dsk-gmbh.de
Baugenehmigungen für das Triangle Housing
Die Bauarbeiten im Triangle Housing nehmen weiter Fahrt auf: Nachdem die Teilplanreife festgestellt wurde, hat die Baubehörde auch Baugenehmigungen für den ersten Bauabschnitt erteilt. Dadurch können alle Arbeiten für die Eigentumswohnungen im Triangle Housing, die über die Bauvorbereitungen hinausgehen, beginnen. So werden zum Beispiel die Brüstungen für bodentiefe Fenster rausgebrochen und das alte Wärmedämmsystem an den Fassaden gegen ein neues ausgetauscht. Darüber hinaus können neue Fenster eingesetzt, Halterungen für die Balkone angebracht und die Dächer mit Dachgauben versehen werden. In einem weiteren Schritt werden die Ausbauarbeiten innerhalb der Gebäude forciert. Die Baugenehmigung für den Neubau im Triangle Housing ist ebenfalls eingetroffen.
Außerdem: Die neuen Bewohner im Triangle Housing kennen bereits ihre genaue Anschrift: Denn nach Bekanntgabe der Straßennahmen – Hildegard-von-Bingen-Allee, Charles-Darwin-Straße, Benjamin-Franklin-Straße, Neil-Armstrong-Straße – wurden auch die Hausnummern festgelegt.
Game Changer Award für den Pioneer Park
„Zukunftsweisendes Projekt für die Siedlungsentwicklung im Rhein-Main-Gebiet“ – mit diesem Prädikat ist der Pioneer Park versehen worden. Das Projekt wurde beim „Immobilien-Dialog Metropolregion Rhein-Main“ mit dem „Game Changer Award 2019“ ausgezeichnet – und das gleich in zwei Kategorien. Denn sowohl die Jury als auch die anwesenden Fachbesucher kürten den Pioneer Park Hanau zum Sieger des Wettbewerbs.
„Die Auszeichnungen sind ein klarer Beleg dafür, dass wir mit dem Pioneer Park etwas Außergewöhnliches entwickeln, das Impulse für das gesamte Rhein-Main-Gebiet geben wird“, freuen sich die beiden Geschäftsführer der LEG Hessen-Hanau GmbH Dr. Marc Weinstock und Martin Bieberle. Mit der klimafreundlichen Versorgung, den innovativen Mobilitätskonzepten und dem außergewöhnlichen Entwicklungstempo habe die LEG Hessen-Hanau GmbH Vorbildcharakter für das Rhein-Main-Gebiet. Die Jury lobte insbesondere die innovative Form der Zusammenarbeit zwischen privatem Entwickler und einer Kommune.
Grünes Licht für das Quartier der Zukunft
Die Ampeln für das größte Bauprojekt der Hanauer Nachkriegsgeschichte stehen auf Grün: Am 14. Oktober stimmt der Magistrat der Stadt Hanau dem Bebauungsplan für die ehemalige Pioneer-Kaserne zu. 14 Tage später folgte bei einer Enthaltung der einstimmige Satzungsbeschluss der Stadtverordnetenversammlung. Damit hat die Stadt Hanau offiziell den Weg für den Pioneer Park Hanau geebnet – ein weiterer Meilenstein für die LEG Hessen-Hanau, um auf dem rund 50 Hektar großen Gelände das „Wohnquartier der Zukunft“ zu errichten. Der von der Stadt Hanau beschlossene Bebauungsplan sieht die Errichtung von rund 1.600 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte, einer Schule, eines Hotels und einer Senioren-Wohn-Einrichtung vor. Die Gesamtinvestitionssumme wird auf rund 500 Millionen Euro geschätzt.
Großes Medienecho zum Startschuss der Bauarbeiten
Am 5. November kommt zum ersten Mal die gesamte „Pioneer-Familie” aus Bauträgern und Partnern zusammen, um nach dem Satzungsbeschluss Ende Oktober im Rahmen einer Pressekonferenz den offiziellen Startschuss für die Bauarbeiten im „Quartier der Zukunft“ zu feiern. Der Medien-Andrang ist groß: Hessischer Rundfunk, Sat 1, FAZ, Immobilien Zeitung und weitere Vertreter von Hörfunk und Printmedien wollen sich ein Bild machen: vom Stand der Bauarbeiten, von den Besonderheiten des derzeit größten Wohnbauprojekts im Rhein-Main-Gebiet und von der Pioneer-Familie selbst.
Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky lobt auf der Pressekonferenz die gute Zusammenarbeit innerhalb der Projektentwicklungsgesellschaft LEG Hessen-Hanau GmbH, die sich auch an der hohen Geschwindigkeit bei der Realisierung zeige. Denn: Bereits rund drei Jahre nach Gründung der Gesellschaft „liegt nun ein beschlussreifer Bebauungsplan vor, der alle Herausforderungen der Nachnutzung einer ehemals militärisch genutzten Fläche berücksichtigt“.
Auf dem Gelände selbst sind die Erschließungsarbeiten weit fortgeschritten, und auf dem Teilgebiet „Triangle Housing“ haben bereits die Hochbauarbeiten begonnen. In den 17 dann kernsanierten Bestandsgebäuden entstehen 372 hochwertige Eigentumswohnungen, die deutlich unter dem üblichen Marktpreis und ausschließlich zur Eigennutzung angeboten werden.
Baugenehmigungen im Triangle Housing erteilt
Nachdem in den ersten Bauabschnitten bereits seit einigen Monaten auf Hochtouren gearbeitet wird, hat die Baubehörde der Stadt Hanau nun auch für die letzten beiden der insgesamt sechs Bauabschnitte die Baugenehmigungen erteilt. „Für alle Beteiligten ist dies ein riesiger Meilenstein – zumal damit alles Planerische, Administrative sowie die Abstimmungen mit der Bauaufsicht und allen Fachbereichen praktisch erledigt ist“, sagt Projektleiterin Andrea Gernandt, „jetzt können wir uns mit Herz und Seele dem Bauen widmen.“ Die 17 Bestandsgebäude werden kernsaniert, dazu elf Neubauten realisiert, die zahlreichen Gewerke koordiniert, die einzelnen Arbeiten abgestimmt, überwacht und ausgeführt. Voraussichtlich im Mai 2020 werden die ersten Bewohner in ihre Wohnungen einziehen können.